建築 AI活用ガイド：そのまま使える8つのプロンプト、価格つき6ツール、設計事務所の56%が使う用途

建築家がAIを最初に使うのは可視化、次いで法規チェック

2026年7月22日に公開されたRIBA第3回AIレポートは、AIを使う設計事務所にどの業務で使っているかを尋ねました。調査は2026年3月から4月に実施されています。1位はコンセプト画像で、モデル作成そのものは下位でした。

利用は急速に広がっています。2024年にAIを少なくとも時々使った設計事務所は41%でしたが、2026年には74%になり、すべて、またはほとんどの案件で使う割合は6%から31%に上がりました。この調査は回答者の自己選択によるもので、RIBA自身もそう認めており、結果を「AIと建築業界の良い指標ではあるが、決定的ではない」と述べています。米国では、AIAがDeltekおよびConstructConnectと行った2025年3月の調査で、仕事でAIを日常的に使う建築家はわずか6%、AIを業務に組み込んだ事務所は8%でした。

数字が示していないのは、より良い建物ができるということです。AIのおかげで設計が良くなったと答えたRIBAの回答者は17%で、42%は同意していません。効果が見られるのは生産性で、73%が向上を報告し、評価した人のうち57%が良い投資対効果を報告しています。そのため本ページは時間の節約を軸に構成しました。以下に、チャートの各業務に対応するプロンプトを8つ紹介します。いずれも、あなたが署名する数値にはモデルを近づけない作りです。

建築の業務ごとに、どのAIツールを使い、いくらかかるか

文章の仕事は汎用チャットボットで足り、画像は レンダリング専用ツールの担当です。どちらもBIMモデルを読み取らず、地域の法規も知りません。以下は2026年10月25日に各社の公式ページで確認した公開価格です。

購入前に確認したい注意書きが2点あります。ChaosはVerasのページで、AIクレジットを使うと「返金を受ける権利が無効になる」と明記しているため、年払いではなく最初は月払いで試してください。Midjourneyは、年間総収入が$1,000,000を超える企業はProまたはMegaの購入が必要だとしています。これらはステルスモードも有効になるため、その規模の会社は何をレンダリングするかにかかわらず月額$60からになります。

エネルギーや採光のシミュレーションは、これらのツールがどれも担えない業務です。RIBAの調査でAIを使う事務所のうち、建物性能シミュレーションに使うのは7%、環境負荷のモデリングに使うのは6%にとどまります。この作業は、エンジニアがすでに使っている解析ソフトに任せたままにします。チャットボットにできるのは、貼り付けた結果を説明することだけです。

要件整理、設計趣旨書、クライアントへのメールのプロンプト

この3つはプロジェクトを取り巻く文章の仕事で、チャットボットが建築家の時間を最も節約してくれる領域です。RIBAによると、AIを使う事務所の26%が要件整理に、32%が事務所運営に使っています。メモはそのまま貼り付け、あなたから受け取っていない数字にはすべて印を付けるよう指示します。

クライアントとの初回打ち合わせのメモです：[メモを貼り付け]。これを4部構成の要件整理の草案にしてください。クライアントの目標（本人の言葉で）、各室の目標面積を入れた諸室の表、挙げられた制約（予算、敷地、スケジュール、行政手続き）、次に私が確認すべき未解決の質問です。メモにある内容だけを使ってください。クライアントが室の面積を示していない場合は [AREA?] と書き、提案はしないでください。クライアントの発言同士で矛盾する点があれば、すべて挙げてください。

最後の一文が効きます。クライアントは広いオープンキッチンと厳しい予算を同じ口で求めることがあり、矛盾の一覧がそのまま2回目の打ち合わせの議題になります。

計画または建築確認の申請に添える、400〜500字の設計趣旨書を書いてください。プロジェクト：[種類、敷地の住所、規模、戸数または階数]。周辺状況：[街路の特徴、隣地の高さ、近隣の材料]。設計上の判断：[3〜5つの判断とそれぞれの理由]。建築の審査員ではなく、行政の担当者に向けた平易な文章で書いてください。私が示した事実だけを使い、私が述べていない法規適合、エネルギーの数値、高さを主張しないでください。法令の参照が必要な箇所には [POLICY] と記してください。

クライアント宛ての短いメールを作成してください。件名は [問題：遅延、報酬の変更、コンサルタントの指摘]。事実：[何が起きたか、日付、工程または報酬への影響、こちらの提案]。150語以内。まず先方にとっての意味、次に理由、最後に [日付] までに必要な判断を1つ書いてください。謝罪は1文まで。落ち着いて率直に、専門用語は使わないでください。

AIは建築基準法をチェックできるか

AIは必要な条文を探せますが、設計が適合しているかどうかは判断できません。モデルは最も一般的なバージョンの規則を答えます。実際には、あなたの管轄が採用しているのはある一つの版で、地域ごとの修正も加わっており、モデルはそれを知りません。RIBAの調査では、AIを使う事務所の40%がすでに法規適合の確認に使っています。一方、AIAの調査では建築専門職の90%が懸念を抱え、最多は不正確な出力でした。どちらの数字も同じことを示しています。読むために使い、読み返して確かめるのは自分です。

そのため下のプロンプトは「これは適合しますか」とは尋ねません。引用を求めます。準拠する法規の章や基準（採用されている版のPDF）をアップロードしてから、次のように尋ねます。

添付は [法規の章または基準、版と年] です。質問：[例：この用途での避難経路の最大歩行距離、またはこの踊り場の手すり高さ]。答えとなる条文の番号と原文をそのまま引用し、その後に2文の平易な言葉で説明してください。添付の文書に答えがない場合はそう伝え、確認すべき条文を挙げてください。記憶で答えないでください。本文に出てくる例外や地域の修正があれば、すべて挙げてください。

引用が検証の手がかりです。条文番号が添付した文書にないなら、モデルが記憶から書いたということで、その回答は捨てます。RIBA会長のクリス・ウィリアムソンは2026年7月に、この原則を一言で述べました。「明日の建物が安全で持続可能であるためには、設計に対する専門家の監督が引き続き不可欠である。」

仕様書、現場議事録、RFIのプロンプト

AIを使う事務所の24%が仕様書の作成に使っており、草稿の骨子が最も役立つ業務です。モデルは仕様書の各章の構成を知っていますが、あなたの採用製品は知らないので、プロンプトで空欄にさせます。

[工事種別、例：アルミカーテンウォール] の仕様書の骨子を、3部構成で作成してください。第1部 一般事項、第2部 製品、第3部 施工。各部の下に、この種の章に通常含まれる項目を挙げ、それぞれ何を扱うかを1行で説明してください。メーカー名、製品名、規格番号、性能値は書かず、該当箇所には [SPECIFY] と書いてください。最後に、この章を完全に書き上げる前に私が決めるべき5つの事項を挙げてください。

[日付] に [プロジェクト] で行った現場確認の私のメモです：[メモを貼り付け、写真は言葉で説明]。次の項目で現場確認の議事録を作ってください。出席者、エリアごとの確認事項、見つかった問題、対応表（対応内容、担当者、期限の列）。技術的な内容は私の表現のままにし、私が記録していない問題は追加しないでください。担当者のない対応は [OWNER?] の下に置いてください。

施工者から次のRFIが届きました：[RFIを貼り付け]。関連する図面の注記と仕様書の文面は次のとおりです：[貼り付け]。150語以内で、質問に答え、私が示した図面または仕様書の参照を引用し、回答がコストや工期に影響するかを明記した返信案を作成してください。私の参照だけでは質問に答えられない場合は、細部を作り上げず、何が足りないかを伝えてください。

3つのプロンプトはどれも、形を変えた同じ規則です。あなたが与えていない製品、問題、細部をモデルに加えさせません。仕様書、議事録、RFIの回答は記録であり、記録にでっち上げの一行が入ると、節約した1時間以上のコストがかかります。

モデルの案ではなく、あなたの設計を保つレンダリング用プロンプト

レンダリングツールは、指示しない限り建物を変えてしまいます。VerasもArchiVinciも、手元のモデルのビューやスケッチから始めます。これが、白紙のテキストプロンプトよりこれらを使う理由です。材料、光、雰囲気を与え、それ以外を禁止します。

このボリューム検討図を、完成した建物の写真としてレンダリングしてください。形状、開口部、屋根の輪郭は描かれたとおりに保ち、階、バルコニー、窓を追加しないでください。材料：[外壁、屋根、ガラス、地面の仕上げ]。光：[時間帯、季節、曇りか晴れか]。周辺：[街路樹、示した高さの隣地建物、小さく入れる人物]。カメラは [位置] からの目線の高さ。レンズフレアなし、劇的な空なし。

画像の権利について、二つの規則があります。米国著作権局は2025年1月29日に、「プロンプトだけでは、AIシステムの利用者を出力の著作者とするのに十分な人間による制御を与えない」と結論づけました。設計そのものはあなたの著作物ですが、プロンプトだけで作ったレンダリングは同じようには保護されないため、図面を記録として残してください。またProより下のMidjourneyでは、画像は非公開になりません。画像を隠すステルスモードはProとMegaのプランにしかありません。コンペ案や未発表のクライアント案件は、画像を自分の判断で見せられるツールに置くべきです。

AIは建築家に取って代わるか

RIBAの会員はそう考えていませんが、若手の仕事が減ることは予想しています。2026年のレポートでは、77%がAIは人間の創造性に決して取って代われないと同意しています。同時に、59%はAIの導入が業界全体の人員削減につながると考え、61%はAIによって若手がスキルを身につけにくくなることに同意しています。現時点での削減は小さく、AIが人員削減につながったと答えた事務所は9%で、2024年の7%から微増です。

理由は冒頭のチャートにあります。AIが最初に引き受けた業務（コンセプト画像、文書の草稿、法規の調べもの）は、かつて新卒が仕事を覚えるための作業でした。RIBAのレポートは、AIが最も使われているのは「専門的な判断や創造的な洞察への依存が比較的小さい」分野だと、はっきり述べています。

事務所にとっての判断基準は、AIには文章と最初の画像を下書きさせ、すべての数値、すべての法規の回答、施工者が施工の基にするすべての詳細は人の手に残すことです。業界の責任が生じるのも、そこです。