건축 AI 활용법: 붙여넣어 쓰는 프롬프트 8개, 가격이 공개된 도구 6개, 설계사무소의 56%가 AI를 쓰는 용도

건축가는 AI를 시각화에 가장 먼저 쓰고, 그다음 법규 검토에 씁니다

2026년 7월 22일에 발표된 RIBA의 세 번째 AI 보고서는 AI를 쓰는 설계사무소에 어디에 적용하는지 물었습니다. 설문은 2026년 3월과 4월에 진행되었습니다. 콘셉트 이미지가 1위였고, 건물 모델 자체를 만드는 일은 거의 맨 아래였습니다.

사용은 빠르게 늘고 있습니다. 2024년에는 설계사무소의 41%가 AI를 적어도 가끔 썼고, 2026년에는 74%입니다. 모든 프로젝트 또는 대부분의 프로젝트에서 쓰는 비율은 6%에서 31%로 올랐습니다. 이 설문은 자발적 응답자 중심이며 RIBA도 이를 밝히고 있습니다. 결과를 "AI와 업계에 대한 좋은 지표이지만 결정적인 것은 아니다"라고 표현합니다. 미국에서는 AIA가 Deltek, ConstructConnect와 함께 2025년 3월에 낸 연구에서 업무에 AI를 정기적으로 쓰는 건축가가 6%에 불과했고, 업무 방식에 AI를 내재화한 사무소는 8%였습니다.

숫자가 보여 주지 않는 것은 더 좋은 건물입니다. RIBA 응답자 중 AI 덕분에 설계가 더 좋아졌다고 동의한 사람은 17%이고, 42%는 동의하지 않습니다. 사용자가 이득을 느끼는 곳은 생산성입니다. 73%가 향상을 보고했고, 효과를 평가한 응답자의 57%가 긍정적인 수익을 보고했습니다. 그래서 이 글은 시간 절약을 중심으로 구성했습니다. 아래에 프롬프트 8개가 이어지며, 각각 위 차트의 작업 하나에 대응하고, 서명하는 숫자에는 모델이 손대지 못하게 막아 둡니다.

건축 업무별로 어떤 AI 도구를 쓰고, 비용은 얼마일까요?

범용 챗봇은 이 글의 모든 글쓰기 작업을 해내고, 렌더링 도구는 이미지를 맡습니다. 둘 다 BIM 모델을 읽지 못하고 해당 지역의 법규도 모릅니다. 아래는 2026년 10월 25일에 각 업체의 공식 페이지에서 확인한 공개 가격입니다.

구매 전에 알아 둘 약관 두 줄이 있습니다. Chaos는 Veras 페이지에서 AI 크레딧을 사용하면 "환불받을 권리가 없어진다"고 밝히므로, 연간 플랜이 아니라 처음에는 월간 플랜으로 시험해 보세요. Midjourney는 연 총매출이 $1,000,000를 넘는 회사는 Pro 또는 Mega를 사야 한다고 하며 이때 Stealth Mode도 켜집니다. 그 규모의 사무소는 무엇을 렌더링하든 월 $60부터 시작하는 셈입니다.

에너지와 채광 시뮬레이션은 이 도구들 중 어느 것도 하지 못하는 작업입니다. RIBA 조사에서 AI를 쓰는 설계사무소 중 건물 성능 시뮬레이션에 AI를 쓰는 곳은 7%, 환경 영향 모델링에 쓰는 곳은 6%뿐입니다. 이 작업은 엔지니어가 이미 쓰고 있는 해석 소프트웨어에 남아 있습니다. 챗봇은 붙여넣은 결과를 설명해 줄 수 있을 뿐입니다.

설계 개요, 설계 설명서, 건축주 이메일용 프롬프트

이 세 가지는 프로젝트를 둘러싼 글 작업이고, 챗봇이 건축가의 시간을 가장 많이 아껴 주는 영역입니다. RIBA 조사에서 AI를 쓰는 설계사무소의 26%가 프로젝트 개요 작성에, 32%가 사무소 운영에 AI를 씁니다. 메모는 있는 그대로 붙여넣으세요. 그리고 프롬프트에서 당신에게 받지 않은 숫자는 모두 표시하게 하세요.

다음은 건축주와의 첫 미팅 메모입니다: [메모 붙여넣기]. 이를 네 부분으로 된 개요 초안으로 정리해 주세요: 건축주가 직접 한 말로 정리한 목표, 공간별 목표 면적을 담은 공간 표, 건축주가 언급한 제약(예산, 부지, 일정, 인허가), 다음에 제가 물어봐야 할 미해결 질문. 메모에 있는 내용만 사용하세요. 건축주가 어떤 공간의 면적을 말하지 않았다면 [AREA?]라고 쓰고 직접 제안하지 마세요. 건축주가 한 말 중 서로 충돌하는 것이 있으면 모두 나열하세요.

마지막 줄은 제 몫을 합니다. 건축주는 넓은 개방형 주방과 빠듯한 예산을 한 번에 요구하곤 하는데, 충돌 목록이 곧 두 번째 미팅의 안건입니다.

인허가 또는 용도지역 심의 제출용으로 400~500단어 분량의 설계 설명서를 작성해 주세요. 프로젝트: [유형, 대지 주소, 규모, 세대 수 또는 층수]. 주변 맥락: [가로 성격, 이웃 건물의 높이, 인근 재료]. 설계 결정: [결정 3~5개와 각각의 이유]. 건축 공모 심사위원이 아니라 인허가 담당 공무원에게 읽히도록 평이한 문장으로 쓰세요. 제가 준 사실만 사용하세요. 제가 말하지 않은 정책 적합성, 에너지 수치, 높이를 주장하지 마세요. 정책 근거가 들어가야 할 자리에는 [POLICY]라고 표시하세요.

건축주에게 보낼 짧은 이메일을 작성해 주세요. 주제: [지연, 설계비 변경, 컨설턴트의 소견 등]. 사실관계: [무슨 일이 있었는지, 날짜, 일정이나 설계비에 미치는 영향, 우리의 제안]. 150단어 이내. 건축주에게 어떤 의미인지를 먼저, 이유를 그다음, 마지막으로 [날짜]까지 제가 필요로 하는 결정 한 가지를 쓰세요. 사과는 한 문장을 넘기지 마세요. 차분하고 직접적이며 전문 용어 없이.

AI가 건축 법규를 검토할 수 있을까요?

AI는 필요한 조항을 찾아 줄 수는 있지만, 설계가 법규에 적합한지는 알려 주지 못합니다. 모델은 가장 흔한 버전의 규정을 읊습니다. 하지만 각 관할 지역은 법규의 특정 판을 지역 개정과 함께 채택하고, 모델은 그것이 어느 판인지 모릅니다. RIBA 조사에서는 AI를 쓰는 설계사무소의 40%가 이미 법규 검토에 AI를 쓰고 있었고, AIA 연구에서는 건축 전문가의 90%가 우려를 갖고 있었으며 그중 부정확한 결과가 첫째였습니다. 두 숫자가 말하는 바는 같습니다. 읽는 데 쓰고, 읽은 내용은 직접 다시 확인하세요.

그래서 아래 프롬프트는 "이게 법규에 맞나요"라고 묻지 않습니다. 모델에게 인용하라고 요구합니다. 적용 중인 법규의 장이나 기준(채택된 판의 PDF)을 업로드한 뒤 이렇게 물어보세요.

첨부한 문서는 [법규의 장 또는 기준, 판과 연도]입니다. 질문: [예: 이 용도에서 출구까지의 최대 보행 거리, 이 계단참의 난간 높이]. 답이 되는 정확한 조항 번호와 정확한 원문을 인용한 다음, 평이한 두 문장으로 설명해 주세요. 첨부한 문서에 답이 없으면 그렇게 말하고 제가 확인해야 할 조항을 알려 주세요. 기억에 의존해 답하지 마세요. 원문에 언급된 예외나 지역 개정이 있으면 모두 나열하세요.

인용문이 곧 검증 수단입니다. 조항 번호가 첨부한 문서에 없다면 모델이 기억에서 지어낸 것이니, 그 답은 버리세요. RIBA 회장 Chris Williamson은 2026년 7월에 이 원칙을 한 줄로 말했습니다. "내일의 건물이 안전하고 지속 가능하려면 설계에 대한 전문가의 감독은 여전히 필수적입니다."

시방서, 현장 회의록, RFI용 프롬프트

시방서 작성은 AI를 쓰는 설계사무소의 24%가 AI에 맡기는 일이고, 초안 개요가 가장 큰 도움이 되는 작업입니다. 모델은 시방서 항목이 어떻게 구성되는지 알지만 당신의 제품은 모릅니다. 그래서 프롬프트에서 제품은 비워 두게 합니다.

[공종, 예: 알루미늄 커튼월]의 시방서 개요 초안을 3부 형식으로 작성해 주세요: 제1부 일반사항, 제2부 제품, 제3부 시공. 각 부 아래에 이런 항목이 보통 담는 조항을 나열하고 각 조항이 다루는 내용을 한 줄로 설명하세요. 제조사, 제품, 규격 번호, 성능 수치는 언급하지 말고, 들어갈 자리에는 [SPECIFY]라고 쓰세요. 마지막에는 이 항목을 완성하기 전에 제가 내려야 할 결정 다섯 가지를 나열하세요.

다음은 [날짜]에 [프로젝트]를 방문한 현장 점검 메모입니다: [메모 붙여넣기, 사진은 글로 설명]. 참석자, 구역별 관찰 내용, 발견된 문제, 조치 항목 표(조치, 담당자, 기한 열)를 포함한 현장 방문 회의록을 작성해 주세요. 기술적인 내용은 제 표현을 그대로 유지하세요. 제가 적지 않은 문제를 추가하지 마세요. 담당자가 없는 조치 항목은 [OWNER?] 아래에 두세요.

시공사가 이 RFI를 보냈습니다: [RFI 붙여넣기]. 관련 도면 주기와 시방서 원문은 다음과 같습니다: [붙여넣기]. 질문에 답하고, 제가 제공한 도면 또는 시방서 참조를 인용하며, 답변이 비용이나 공기에 영향을 주는지 밝히는 150단어 이내의 답변 초안을 작성해 주세요. 제가 준 참조로 질문에 답할 수 없으면, 세부 사항을 지어내지 말고 무엇이 빠졌는지 말해 주세요.

세 프롬프트에는 형태만 다른 같은 규칙이 들어 있습니다. 모델은 당신이 주지 않은 제품, 문제, 세부 사항을 덧붙여서는 안 됩니다. 시방서, 회의록, RFI 답변은 모두 기록이고, 기록에 지어낸 한 줄이 들어가면 절약한 한 시간보다 더 큰 비용이 듭니다.

모델의 디자인이 아니라 내 디자인을 지키는 렌더링 프롬프트

렌더링 도구는 하지 말라고 하지 않으면 건물을 바꿉니다. Veras와 ArchiVinci는 모두 내 모델 뷰나 스케치에서 시작하기 때문에 빈 텍스트 프롬프트보다 이 도구들을 쓰는 이유가 됩니다. 프롬프트에는 재료, 빛, 분위기를 주고 나머지는 금지하세요.

이 매스 뷰를 완공된 건물 사진처럼 렌더링해 주세요. 형태, 개구부, 지붕선은 그려진 그대로 유지하고 층, 발코니, 창을 추가하지 마세요. 재료: [외벽, 지붕, 유리, 바닥 마감]. 빛: [시간대, 계절, 흐림 또는 맑음]. 주변: [가로수, 표시된 높이의 이웃 건물, 작게 표현한 사람들]. 카메라는 [위치]에서 눈높이로. 렌즈 플레어 없이, 극적인 하늘 없이.

이미지의 소유에 관한 규칙이 두 가지 있습니다. 미국 저작권청은 2025년 1월 29일에 "프롬프트만으로는 AI 시스템 사용자를 결과물의 저작자로 만들 만큼 충분한 인간의 통제가 이루어지지 않는다"고 결론 내렸습니다. 당신의 설계는 당신의 작업이지만, 프롬프트만으로 만든 렌더링은 같은 방식으로 보호받지 못하므로 도면을 기록으로 남기세요. 또 Pro 미만의 Midjourney에서는 이미지가 비공개가 아닙니다. 이미지를 숨기는 Stealth Mode는 Pro와 Mega 플랜에만 있습니다. 공모전 출품작이나 아직 공개하지 않은 건축주 계획안은 이미지를 내가 직접 보여 줄 수 있는 도구에 두세요.

AI가 건축가를 대체할까요?

RIBA 회원들은 그렇게 생각하지 않지만, 신입 일자리는 줄어들 것으로 예상합니다. 2026년 보고서에서 77%는 AI가 인간의 창의성을 결코 대체할 수 없다는 데 동의합니다. 동시에 59%는 AI 도입이 업계 전반의 인력 감축으로 이어질 것이라고 보고, 61%는 AI 때문에 경력 초기 직원이 필요한 기술을 익히기 더 어려워질 것이라는 데 동의합니다. 현재의 감축은 작은 편입니다. AI로 인해 인력이 줄었다고 답한 사무소는 9%로, 2024년의 7%와 비슷한 수준입니다.

이유는 맨 위의 차트에 있습니다. AI가 가장 먼저 가져간 일(콘셉트 이미지, 문서 초안, 법규 조회)은 신입이 예전에 이 일을 배우던 작업입니다. RIBA 보고서는 AI가 "전문적 판단이나 창의적 통찰에 덜 의존하는" 분야에서 가장 많이 쓰인다고 분명히 말합니다.

설계사무소를 위한 판단 기준은 이렇습니다. 글과 첫 이미지는 AI가 초안을 쓰게 하고, 모든 숫자, 모든 법규 답변, 시공사가 그대로 지을 모든 디테일은 사람의 손에 두세요. 그 지점이 곧 업계의 책임이 걸린 곳이기도 합니다.